お役立情報– 　 –

遺産分割協議で土地の分け方に悩んだ際は、1つの土地を法的に複数に切り分けて各相続人が単独で相続することもできるのです。土地を分ける手法を分筆といい、分割して相続する方法を現物分割といって共有名義による将来のトラブルを回避できるのです。分筆...

土地を一定期間占有し続けた場合、土地の所有権を手に入れられる土地の時効取得という仕組みがあるのはご存じでしょうか？売買や譲渡をしなくても他の人の土地が自分のものになるというのは、日本の民法で正式に認められている制度なのです。土地の時効取...

遺産分割協議において、対象となる土地が適正に評価されていないと不公平が生じて深刻な対立の原因になるでしょう。特に一方が固定資産税評価額を主張し、もう一方が実際の売却予想価格を主張すると話し合いが完全に止まってしまうのです。土地が適正に評...

亡くなった祖父母や親の名義のまま長期間放置されている土地は、全国的に大きな問題となっているのです。長期間土地の名義を変更していないと、簡単に名義変更ができなくなってしまうことも多いため早目に対処するべきでしょう。長期間土地の名義を変更し...

相続した不動産には、所有権以外にも様々な権利が潜んでいることがあり、放置すると親族間のトラブルや売却時の足かせになるのです。不動産を相続する際は、誰がどのような権利を持っているのかを正確に把握することが最優先事項です。相続不動産に存在す...

親の土地に子供が家を建てた場合、土地の契約方法によって発生する税金の種類や総額が数百万円単位で大きく異なるのです。親子間だからと口約束で進めてしまうと、後から税務署に贈与とみなされて高額な贈与税を課されるリスクがあるでしょう。親の土地に...

相続税の申告と納税の期限は、被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10ヶ月以内と定められているのです。しかし、高額な土地などを相続したものの現金が手元になく期限内に全額現金納付することができないという人は少なくないのです。現金が手元...

遺産分割協議で決着がつかないからといって安易に不動産を共有分割にしてしまうと、深刻なトラブルに発展してしまうでしょう。共有状態の不動産は売却やリフォームを行う際に共有者全員の同意が必要となり、塩漬け状態になりやすいためです。共有分割でト...

遺産分割協議で相続人全員の合意が得られない原因の多くは、不動産のように均等に分けることが難しい財産があるためです。相続する不動産があって、遺産分割協議で合意できなかった場合はどのように相続すればいいのでしょうか？遺産分割協議で合意できな...

相続する予定の不動産に抵当権が設定されている場合は、そのまま相続すると債務の残高も相続することになるのです。財産を相続する場合はプラスの財産だけとは限らず、借金などマイナスの財産も含まれるため慎重に対応する必要があるでしょう。抵当権設定...