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相続が発生したとき、相続人は通常であれば配偶者や子どもとなり、いなければ親や祖父母、あるいは兄弟姉妹と決まっているのです。しかし、相続人である子どもが死去していて孫がいる場合などは孫が相続人となるのです。代襲相続というのですが、通常の相...

何らかの事情によって子どもを引き取ったときは養子にすることもありますが、実子がいる場合は注意が必要です。養子であっても相続をする権利が生じることになるため、実子がいる場合の養子縁組は慎重に考える必要があるでしょう。養子縁組をすることで相...

不動産を相続する際に悩みとなるのが相続税で、非常に高額となることも多いため事前の対策が必須となるでしょう。相続税対策として忘れてはいけないのが小規模宅地等の特例という制度ですが、具体的にどのような制度なのでしょうか？小規模宅地等の特例と...

相続が発生したときは相続人が財産を分割して相続することになるのですが、特にもめやすいのが土地と現金の分け方です。土地は簡単には分けられないため不公平になりやすいのですが、公平な相続にするには土地と現金をどう分けたらいいのでしょうか？土地...

不動産の相続税対策には様々な方法があるのですが、駐車場の経営も相続税対策になるのかと考える人もいるでしょう。余っている土地の活用方法としては手軽ですが、実はただ駐車場経営をするだけでは高い効果に期待できないのです。駐車場経営による相続税...

土地を所有している場合は権利証（登記済証）、2005年以降は英数字12ケタの登記識別情報が発行され、所有権を示しているでしょう。しかし、相続手続きに必要だからと探してみると見つからない、紛失したという人も少なくないのです。土地の権利証を紛失し...

建物の相続税評価額は、将来の相続に備える上で非常に重要な指標ですが土地の評価とは異なるため間違える人も多いでしょう。比較的シンプルで、基本的には固定資産税評価額を基準に計算されるものの建物の種類によって計算式が異なるのです。建物の相続税...

不動産を相続した際、相続人のうち誰が相続するのかが決まらないと共有不動産になってしまうことがあるでしょう。共有不動産というのは1つの不動産を複数人で所有することで、名義も共有名義という複数人の名前が連なるものになるのです。共有不動産の特徴...

1つの不動産や財産を複数人で共有している場合に、共有状態を解消したいというケースもあるでしょう。解消するには全員同意が必要なので、それぞれの単独名義に分けるよう他の共有者に求めるために法的な手続きを行う場合は共有物分割請求が必要となるので...

不動産などを複数人で共有している場合は、共有者それぞれが持分という分割された所有権を持っているのです。共有持分は自発的に手放して放棄することもできるのですが、財産の所有権を放棄することで何かしらのメリットがあるのでしょうか？具体的にどの...