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建物の相続税評価額は、将来の相続に備える上で非常に重要な指標ですが土地の評価とは異なるため間違える人も多いでしょう。比較的シンプルで、基本的には固定資産税評価額を基準に計算されるものの建物の種類によって計算式が異なるのです。建物の相続税...

不動産を相続した際、相続人のうち誰が相続するのかが決まらないと共有不動産になってしまうことがあるでしょう。共有不動産というのは1つの不動産を複数人で所有することで、名義も共有名義という複数人の名前が連なるものになるのです。共有不動産の特徴...

1つの不動産や財産を複数人で共有している場合に、共有状態を解消したいというケースもあるでしょう。解消するには全員同意が必要なので、それぞれの単独名義に分けるよう他の共有者に求めるために法的な手続きを行う場合は共有物分割請求が必要となるので...

不動産などを複数人で共有している場合は、共有者それぞれが持分という分割された所有権を持っているのです。共有持分は自発的に手放して放棄することもできるのですが、財産の所有権を放棄することで何かしらのメリットがあるのでしょうか？具体的にどの...

不動産を相続したとき、借地の上に立った建物が対象ということもありますが、定期借地権付きであれば複雑になってしまいます。定期借地権は借りる期間が決まっている借地のことで、期間満了に伴って建物を解体して更地にしなくてはならないのです。定期借...

相続が発生したとき、相続税が思った以上に高くて驚く人は多いため、相続税対策はしっかりとしておくべきです。相続税は資産の評価額に応じて課されるのですが、資産を不動産にしておくと対策として有利になるでしょう。なぜ相続税対策で不動産が有利にな...

相続が発生したときは相続財産を把握すると同時に、相続税の課税額や納付方法にも頭を悩ませることになるでしょう。相続税は相続財産の評価額によって決まりますが、中には相続税の対象にならない非課税の遺産もあるのです。相続税の対象にならない遺産に...

実家の扱いについて、相続が発生する前に売却したほうがいいのか相続したほうがいいのか悩んでいる人は多いでしょう。相続する前に実家を売却するとメリットもありますがデメリットもあるため、事前によく検討する必要があるのです。相続する前に実家を売...

不動産を相続する際、通常は建物と土地、あるいは土地だけというケースが多いのですが、中には建物だけ相続するケースもあるのです。建物は相続したものの土地が借地だった場合は建物だけとなるのですが、建物を売却するにはどうしたらいいのでしょうか？...

実家の扱いについて、相続が発生する前に売却したほうがいいのか相続したほうがいいのか悩んでいる人は多いでしょう。相続した後に売却する人が多いのですが、どのようなメリットやデメリットがあるのかを把握してから売却するべきです。相続してから実家...