【横浜市鶴見区の相続不動産会社】名寄帳とは？？

相続財産は事前にはっきりわかっていればいいのですが、不動産に関しては所有しているかどうかがわからないというケースもあるでしょう。
不動産の詳細がわからない場合にお勧めなのが名寄帳を取得することですが、知らない方も多いはずです。
名寄帳とは一体何か、どこで取得できるのか解説します。

名寄帳（なよせちょう）とは？

市区町村が固定資産税を課税するために作成している固定資産課税台帳を、所有者ごとに集約した不動産一覧表のことを名寄帳といいます。
名寄帳を取得することでわかるのが所有不動産の全容で、該当する市区町村内に本人が所有している土地や建物がはっきりとわかります。

また、固定資産税の明細には載らない課税対象外の不動産である非課税の私道や山林に関しても、網羅されていることが多いでしょう。
他の人と共有している共有名義の不動産に関しても、不動産の持分がきちんと記載されています。

どんなときに必要になる？

相続が発生したときに亡くなった方が所有していた不動産を調査する際に、名寄帳が最も必要となるのです。
不動産が複数ある場合や私道なども書かれているため、見落としを防ぐための財産調査をする際の書類として欠かすことはできません。

注意点として、不動産がある自治体ごとに管理されているため、全国の不動産を一度に調べることはできないのです。
もし違う市区町村にも不動産がある場合は、該当する市区町村役場で取得する必要があります。

記載されているのは普段使われている住所ではなく、登記上の地番となっているため、思っていた場所とは違うと勘違いされることもあるでしょう。

また、個人名義の不動産だけ記載されていて法人名義の不動産は記載されていないという点も注意してください。
市区町村役場で取得できますが、公印がないため証明書としては使えないことが一般的です。

取得方法や必要書類については、対象となる不動産が所在する市区町村役場の税務課窓口や資産税課などで確認できます。

まとめ

市区町村役場で管理している所有している不動産を納税義務者ごとに集約した一覧を、名寄帳といい課税対象の不動産だけではなく非課税の不動産も記載されているのです。
相続が発生したときに故人が所有していた不動産を調べるために使用されることが最も多いのですが、別の市区町村に所有する不動産はわかりません。
また、記載されているのは地番で住所ではないため、どこの不動産かきちんと調べる必要があるのです。